# Vay mua nhà với Gói lãi suất có quyền chọn - Ngân hàng: UOB - Danh mục: Vay vốn - Cập nhật: 09/10/2026 - Nguồn: ![Hình ảnh Vay mua nhà với Gói lãi suất có quyền chọn](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/uobv-banner-930x420.jpg) ## Mô tả ![Vay mua nhà với Gói lãi suất có quyền chọn](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/uobv-banner-750x800.jpg) ![Vay mua nhà với Gói lãi suất có quyền chọn](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/uobv-banner-2880x800.jpg) ![](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/uobv-image-1-800x500.jpg) - ls:end[component-1744088088542] - ls:begin[component-1744088088576] - ls:end[component-1744088088576] - ls:begin[component-1744088088549] - - - - Start Business Featured Product component - - - - - - Xóa tan lo lắng biến động lãi suất ![Lãi suất ưu đãi](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/attractive-interest.png) - Điều khoản & Điều kiện áp dụng - Đăng ký vay mới - Thực hiện quyền chọn - - - - End Business Featured Product component - - - - - - ls:end[component-1744088088549] - ls:begin[component-1744088092089] - Điều Khoản và Điều Kiện của Quyền chọn gói lãi suất - Sau 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, Bên Vay có quyền yêu cầu thay đổi gói lãi suất đang được áp dụng (thực hiện quyền một (1) lần) thành gói lãi suất được thông báo tại thời điểm thực hiện quyền (bao gồm lãi suất và phí trả nợ trước hạn) khi đáp ứng được các điều kiện sau đây: - Thời hạn vay còn lại tại thời điểm yêu cầu chuyển gói lãi suất còn lại ít nhất 60 tháng; - Không phát sinh bất kỳ khoản dư nợ gốc quá hạn và/hoặc khoản lãi quá hạn nào; - Không xảy ra bất kỳ vi phạm nào đối với bất kỳ quy định nào của Hợp đồng tín dụng có liên quan; - Đảm bảo các thông tin đã đăng ký tại Ngân Hàng phải được cập nhật đầy đủ (kể cả việc thay đổi chữ ký và địa chỉ); - Bên Vay chưa từng tham gia bất kỳ chương trình cơ cấu nợ nào đối với bất kỳ khoản vay thế chấp trung và dài hạn nào tại Ngân Hàng; - Không cùng tham gia với các chương trình hỗ trợ hoặc khuyến mại khác của Ngân Hàng tại thời điểm chuyển đổi gói lãi suất. - Ngân Hàng có quyền điều chỉnh các Điều Khoản và Điều Kiện của Gói lãi suất có quyền chọn tùy từng thời điểm. Nội dung thay đổi (nếu có) sẽ được thông báo hoặc đăng ký theo quy định pháp luật trước ngày áp dụng. - ls:end[component-1744088092089] - ls:begin[component-1773615062097] - - - -Start 2 Column SVG Stack component- - - - - #### Lãi suất ưu đãi - Lãi suất từ 4,7%/năm ![Linh hoạt chuyển đổi sau 2 năm](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/flexible-conversion .png) - (áp dụng kèm Homestar) #### Linh hoạt chuyển đổi sau 2 năm - Được lựa chọn lại hình thức lãi suất phù hợp với tình hình kinh tế, từ cố định sang thả nổi hoặc ngược lại ![Tối ưu chi phí](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/cost-ptimization.png) #### Tối ưu chi phí - Chủ động chọn thời điểm có lợi nhất để điều chỉnh lãi suất, tránh được gánh nặng tài chính khi thị trường biến động ![Ưu đãi đặc biệt](https://www.uob.com.vn/assets/web-resources/personal/image/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option/special-offer.png) #### Ưu đãi đặc biệt - Cơ hội nhận thêm 5% tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản đảm bảo (*) - Điều kiện áp dụng: - (*) Theo chính sách của Ngân hàng từng thời kỳ. - ls:end[component-1773615062097] - ls:begin[component-1744088088577] #### Danh Sách Các Dự Án Liên Kết - Chi tiết tham khảo thêm tại đây - Danh sách dưới đây được cập nhật đến tháng 8 năm 2025. - STT | Chủ đầu tư | Dự án | Địa chỉ dự án - Thành Phố Hồ Chí Minh - 1 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | Panorama | Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - 2 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | Happy Residence (S10-2) | Lô S10-2, Khu A - Đô thị Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Mỹ,TP. Hồ Chí Minh. - 3 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | River Park Premier (H24) | Lô H24, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - 4 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | Riverside Residence | Lô P5, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ,TP. Hồ Chí Minh. - 5 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | Scenic Valley 2 (MD4-4) | Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 6 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | Urban Hill (H6-3) | Lô H6-3, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - 7 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | Happy Residence Premier (S18-2-1) | Lô 18-2-1 khu A, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 8 | PHU HUNG THAI DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY (PHU MY HUNG) | Midtown Project: The Grande - M5 The Symphony - M6 The Signature - M7 The PEAK - M8 | Đường 16, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 9 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | The Ascentia (S4-3) | Lô S4-3, Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 10 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | Cardinal Court (C13B) | Lô C13B, đường Raymondienne, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 11 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | The Antonia (S6-1) | Lô S6-1, Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 12 | PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION | The Horizon (CR8-3) | Lô CR8-3, đường Trần Văn Trà, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 13 | NDC AN KHANG JOINT STOCK COMPANY (HONG KONG LAND) | THE MARQ | 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh. - 14 | RIVERFRONT TML (VIETNAM) COMPANY LIMITED (Mapletree) | One Verandah | Đường Bát Nàn, Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. - 15 | ESTELLA JOINT VENTURE COMPANY LIMITED (Keppel Land) | Estella Heights | 88 Song Hành, Phường Bình Trưng,TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. - 16 | NAM LONG | Akari City | Phường An Lạc, TP. Hồ Chí Minh. - 17 | NNH MIZUKI (Nam Long) | Mizuki Park | Xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - 18 | PHU LOC REAL ESTATE INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY (Keppel Land) | Celesta Rise | Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. - 19 | GAMUDALAND HCMC | Celadon City | Đường N1, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh. - 20 | RIVIERA POINT LIMITED LIABILITY COMPANY (Keppel Land) | The Infiniti | Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - STT - Chủ đầu tư - Dự án - Địa chỉ dự án - PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATION - Panorama - Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - Happy Residence (S10-2) - Lô S10-2, Khu A - Đô thị Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Mỹ,TP. Hồ Chí Minh. - River Park Premier (H24) - Lô H24, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - Riverside Residence - Lô P5, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ,TP. Hồ Chí Minh. - Scenic Valley 2 (MD4-4) - Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - Urban Hill (H6-3) - Lô H6-3, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - Happy Residence Premier (S18-2-1) - Lô 18-2-1 khu A, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - PHU HUNG THAI DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY (PHU MY HUNG) - Đường 16, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - The Ascentia (S4-3) - Lô S4-3, Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 10 - Cardinal Court (C13B) - Lô C13B, đường Raymondienne, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 11 - The Antonia (S6-1) - Lô S6-1, Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 12 - The Horizon (CR8-3) - Lô CR8-3, đường Trần Văn Trà, Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - 13 - NDC AN KHANG JOINT STOCK COMPANY (HONG KONG LAND) - THE MARQ - 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh. - 14 - RIVERFRONT TML (VIETNAM) COMPANY LIMITED (Mapletree) - One Verandah - Đường Bát Nàn, Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. - 15 - ESTELLA JOINT VENTURE COMPANY LIMITED (Keppel Land) - Estella Heights - 88 Song Hành, Phường Bình Trưng,TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. - 16 - NAM LONG - Akari City - Phường An Lạc, TP. Hồ Chí Minh. - 17 - NNH MIZUKI (Nam Long) - Mizuki Park - Xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh. - 18 - PHU LOC REAL ESTATE INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY (Keppel Land) - Celesta Rise - Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. - 19 - GAMUDALAND HCMC - Celadon City - Đường N1, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh. - 20 - RIVIERA POINT LIMITED LIABILITY COMPANY (Keppel Land) - The Infiniti - Phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. - Danh sách trên đây chỉ có tính chất tham khảo và có thể được cập nhập tùy thời điểm khác nhau. Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ nhân viên Ngân hàng hoặc chi nhánh ngân hàng gần nhất. - Điều khoản và điều kiện áp dụng. - Chương trình hoàn phí định giá. - ls:end[component-1744088088577] - ls:begin[component-1744088088581] - Danh sách các công ty bảo hiểm nhà được UOB Việt Nam chấp thuận - Nhấn vào đây - Bản Kê Khai Người Có Liên Quan Của Khách Hàng Cá Nhân - ls:end[component-1744088088581] - ls:begin[component-1768746194336] - Tham khảo hướng dẫn về hợp đồng bảo hiểm tài sản bảo đảm - ls:end[component-1768746194336] - ls:begin[component-1744088088603] #### Câu Hỏi Thường Gặp - 1. Hiện tại có những hình thức vay cá nhân bằng thế chấp bất động sản nào? - Hiện tại Ngân hàng UOB Việt Nam ("UOBV" hoặc "Ngân hàng") đang cung cấp hai hình thức cho vay bằng thế chấp bất động sản như sau: - 1. Vay Mua Nhà: tài sản thế chấp là chính căn nhà/căn hộ mà Quý khách sẽ mua. - 2. Vay Thế Chấp Nhà: tài sản thế chấp là bất động sản hiện có của Quý khách và/hoặc của người thân và Khoản Vay được sử dụng cho các mục đích được quy định bởi UOBV và phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. - 2. Số tiền vay tối đa tôi có thể vay là bao nhiêu? - Số tiền vay sẽ được xem xét dựa vào các yếu tố như: thu nhập, thời gian vay, tất cả nghĩa vụ tài chính với các tổ chức tín dụng, lịch sử tín dụng của Quý khách và giá trị của tài sản thế chấp. - 3. Thời hạn vay tối đa có thể áp dụng cho tôi là bao lâu? - Tối đa 30 năm cho Vay mua nhà và tối đa 25 năm cho Vay thế chấp nhà. Tuy nhiên, thời hạn vay tối đa cho từng trường hợp còn tùy thuộc vào độ tuổi của Quý khách (độ tuổi tối đa khi kết thúc hợp đồng vay là 65 tuổi tùy thuộc vào đối tượng khách hàng). - 4. Tôi có thể được tư vấn về các mức lãi suất đang áp dụng được không? - Quý Khách vui lòng điền thông tin - để nhân viên ngân hàng có thể liên lạc và tư vấn cụ thể. - 5. Trong quá trình xử lý hồ sơ cho đến lúc giải ngân, những khoản phí nào có thể tôi sẽ phải nộp? - Các khoản phí/lệ phí mà Quý khách sẽ phải thanh toán cho các bên có liên quan bao gồm: - 1. Phí dịch vụ định giá bất động sản thế chấp tùy thuộc vào loại tài sản, diện tích, vị trí, v.v., tối thiểu khoảng 2 triệu đồng (chưa bao gồm VAT và tùy thuộc vào Công ty định giá bất động sản độc lập mà mức phí có thể thay đổi). - 2. Phí dịch vụ liên quan đến việc đăng ký thế chấp/đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản/công chứng (được quy định bởi cơ quan chức năng và/hoặc công ty dịch vụ). - 3. Các khoản phí khác (nếu có). - 6. Chứng từ cần thiết cho bộ hồ sơ vay tôi phải chuẩn bị bao gồm những gì? - Về cơ bản, Quý khách sẽ cần cung cấp: - • Chứng từ pháp lý; - • Chứng từ chứng minh thu nhập; - • Chứng từ tài sản thế chấp và chứng từ chứng minh mục đích vay; - • Chứng từ khác (nếu có) tùy theo từng hồ sơ vay cụ thể. - 7. Quy trình xử lý của Ngân hàng như thế nào kể từ khi Khách hàng nộp hồ sơ cho đến khi được giải ngân Khoản Vay? - Sau khi Quý khách cung cấp đầy đủ chứng từ theo yêu cầu của Ngân hàng, hồ sơ của Quý khách sẽ trải qua các bước cơ bản bao gồm định giá tài sản đảm bảo, thẩm định tín dụng, xác nhận cho vay, công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo và giải ngân. Trong quá trình xử lý hồ sơ, nhân viên Ngân hàng sẽ luôn đồng hành cùng Quý khách và sẵn sàng hỗ trợ Quý khách trong trường hợp có bất kỳ vướng mắc nào. - 8. Sau bao lâu kể từ khi tôi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho khoản vay thế chấp, tôi có thể lấy lại được giấy tờ tài sản đảm bảo từ Ngân hàng? - Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày khoản vay được tất toán thành công, Khách hàng có thể nhận lại giấy tờ tài sản bảo đảm và các văn bản giải chấp tài sản bảo đảm. - 9. Ngân hàng định giá tài sản thế chấp của tôi như thế nào? Tôi có thể chọn công ty định giá được không? - Giá trị tài sản thế chấp của Quý khách sẽ được thẩm định bởi một Công ty Thẩm Định Giá do Ngân hàng chỉ định. Để đảm bảo tính độc lập và khách quan, công ty định giá được Ngân hàng lựa chọn ngẫu nhiên và Quý khách không thể can thiệp vào quá trình chọn lựa này. - 10. Nếu tôi đã có Tài khoản giao dịch cá nhân tại Ngân hàng, các khoản trả góp hàng tháng sẽ được tự động cấn trừ từ Tài khoản này hay tôi phải tự thự - Khoản trả góp hàng tháng của Quý khách sẽ được tự động cấn trừ vào tài khoản thanh toán mà Quý khách ủy quyền cho UOBV tự động thu nợ hàng tháng tại thời điểm giải ngân khoản vay. - Trường hợp khác, Quý khách vui lòng tham khảo nội dung hướng dẫn hoặc tin nhắn SMS thông báo nhắc nợ hàng tháng (Số tiền cần thanh toán, Số tài khoản cần chuyển) và làm theo hướng dẫn để thanh toán khoản trả góp hàng tháng. - 11. Tôi có thể trả trước hạn Khoản Vay được hay không? Việc trả trước hạn này được thực hiện như thế nào? - Quý khách có thể yêu cầu trả trước hạn một phần hoặc toàn phần Khoản vay dựa theo điều kiện và điều khoản trả nợ trước hạn được quy định trong Hợp đồng Tín dụng. Quý khách vui lòng đến - Chi nhánh mPlaza - hoặc - Chi nhánh Central Plaza (Lê Duẩn) - để được hướng dẫn về thủ tục trả nợ trước hạn. - 12. Lịch sử tín dụng của tôi sẽ bị ảnh hưởng như thế nào khi Khoản Vay bị quá hạn thanh toán? - Tùy theo số ngày quá hạn thanh toán của Khoản Vay mà Ngân hàng sẽ phân loại thành các nhóm nợ tín dụng khác nhau và báo cáo về Trung Tâm Thông Tin Tín Dụng Quốc Gia Việt Nam (CIC). Điều này có nghĩa là uy tín tín dụng của khách hàng sẽ bị ảnh hưởng, có thể gây hạn chế việc phê duyệt các khoản vay khác (nếu có) từ UOBV hoặc các Ngân hàng khác. - 13. Tôi cần làm gì để thanh toán Khoản Vay đúng hạn? - Vui lòng xem kĩ điều khoản trên Hợp Đồng Tín Dụng. Ngoài ra, hàng tháng Ngân hàng đều gửi tin nhắn SMS đến số điện thoại Khách hàng đã đăng ký để nhắc nhở về nghĩa vụ trả nợ với nội dung bao gồm thời hạn, số tiền cần thanh toán, số tài khoản cần chuyển tiền vào để thanh toán. Khách hàng vui lòng chuẩn bị nguồn lực tài chính và thực hiện việc thanh toán khoản vay theo thông tin của tin nhắn này. - Ngoài ra, Quý khách có thể dễ dàng kiểm tra các thông tin về khoản vay trên Ứng dụng UOB TMRW Vietnam. - 14. Tôi cần làm gì để được hỗ trợ các yêu cầu liên quan đến khoản vay? - Nếu Quý khách đã có tài khoản vay mua nhà tại ngân hàng UOB, Quý khách có thể dễ dàng kiểm tra các thông tin về khoản vay trên ứng dụng UOB TMRW Vietnam. - Để được tư vấn chi tiết về thủ tục vay mua nhà, Quý khách vui lòng điền thông tin - tại đây. - Chúng tôi sẽ nhanh chóng liên hệ để hỗ trợ nhu cầu của Quý khách. - Ngoài ra, Quý Khách có thể đến - để được tư vấn cụ thể. - ls:end[component-1744088088603] - ls:begin[component-1744088088613] - - - -Start 3 Column SVG Stack component- - - - - #### Gọi tới đường dây nóng - Phương thức liên hệ #### Đến chi nhánh - Tìm chi nhánh gần nhất - ls:end[component-1744088088613] ## Lãi suất ### Lãi suất ưu đãi - - Lãi suất từ 4,7%/năm ### Ưu đãi đặc biệt - - Cơ hội nhận thêm 5% tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản đảm bảo () ## Phí ### Câu Hỏi Thường Gặp (phí) - - 5. Trong quá trình xử lý hồ sơ cho đến lúc giải ngân, những khoản phí nào có thể tôi sẽ phải nộp? - - 1. Phí dịch vụ định giá bất động sản thế chấp tùy thuộc vào loại tài sản, diện tích, vị trí, v.v., tối thiểu khoảng 2 triệu đồng (chưa bao gồm VAT và tùy thuộc vào Công ty định giá bất động sản độc lập mà mức phí có thể thay đổi). - - 2. Phí dịch vụ liên quan đến việc đăng ký thế chấp/đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản/công chứng (được quy định bởi cơ quan chức năng và/hoặc công ty dịch vụ). - - 3. Các khoản phí khác (nếu có). ### Tối ưu chi phí - - Chủ động chọn thời điểm có lợi nhất để điều chỉnh lãi suất, tránh được gánh nặng tài chính khi thị trường biến động ### Vay mua nhà với Gói lãi suất có quyền chọn (phí) - - Sau 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, Bên Vay có quyền yêu cầu thay đổi gói lãi suất đang được áp dụng (thực hiện quyền một (1) lần) thành gói lãi suất được thông báo tại thời điểm thực hiện quyền (bao gồm lãi suất và phí trả nợ trước hạn) khi đáp ứng được các điều kiện sau đây: ## Liên kết - [Xem trên website UOB](https://www.uob.com.vn/personal/borrow/home-finance/home-loan-with-repricing-option.page) - [Muốn được BizLoan kết nối vay vốn?](https://bizloan.vn?utm_source=bizbank&utm_medium=product&utm_campaign=uob-vay-mua-nha-voi-goi-lai-suat-co-quyen-chon) --- Thông tin tham khảo từ website ngân hàng; BizBank.asia không phải tổ chức tín dụng. Trang đầy đủ: https://bizbank.asia/uob/san-pham/uob-vay-mua-nha-voi-goi-lai-suat-co-quyen-chon